商业地产基础知识
1，商业地产开发运营基本流程：哑铃型与橄榄型
2，商业地产开发运营基本模式：
万达、万科、大悦城、华润、凯德、宝龙、水游城等
3，商业地产物业的基本属性：
方便性；设施的舒适性 ；外观的显著性；价值的不可逆性
4，购物中心基本概念与特征：
5，城市综合体的基本特征：
高可达性；高集约性；功能高度复合性；空间连续性；整体形象高度统一
6，商业地产基本类型：
7，商业地产建筑规划基本术语：
建筑面积密度；容积率；建筑密度；道路红线；建筑红线；建筑间距；绿地率；
占（基/用）地面积；总建筑面积；城市基础设施；套内面积；竣工面积；
共有建筑面积；共有建筑面积分摊系数；层高；净高；实用率；
一次商装；二次商装；垂直交通划分防火分区；划分防烟分区；
购物空间；交通空间
8，商业地产招商基本术语：
商圈；消费市场调查；商业业态定位；楼层定位；
动线设计商品展示空间
服务空间；休闲空间；柜台；货架；租赁商铺
转租商铺；产权证书；
加盟商；代理商
意向书；租赁合同；协议书；定金；违约金；合同
