《金融地产与资产证券化》课程大纲
一、课程收益
1、了解金融地产基本概念与具体做法，以及在地产行业中的广泛应用；
2、分享金融地产相关案例，帮助企业快速了解行业变化、拓宽未来发展思路；
3、探讨企业资本结构与资本运作机会，为企业未来快速增值寻求实质性突破；
4、掌握房地产金融的互联网思维，熟悉房地产“金融＋互联网”运营战略。
二、授课对象
房企中高层管理者
三、授课课时
2天（12小时）
四、授课方式
1、理论分享
2、提问互动
3、分组讨论
4、案例研讨
5、课堂测试
五、课程大纲
一、房地产金融
1、房地产金融的定义
2、房地产金融的分类
3、房地产金融的特征
4、房地产金融的作用
5、金融的着力点与房地产调控术
二、金融地产趋势分析
1、国内金融地产发展现状及趋势分析
2、金融地产在中国的机会
三、金融地产全程详解
1、何为融、投、管、退
2、企业融资是战略问题
3、房地产的 16 种融资途径
4、影响房地产投资决策的五大因素
5、机构投资者的房地产投资策略分析
1）险资涉足房地产
2）国外机构投资者的房地产投资策略
四、资产证券化与房地产证券化
1、资产证券化的含义及形式
2、房地产证券化
1）房地产企业的上市与退市
2）房地产资产证券化与盈利机制
3）何为REITs及中国的“REITs”市场分析
4）BT商业信托
五、房地产基金解析
1、私募基金
2、基金中的基金（FOF)
3、阳光私募
4、并购基金
六、房地产的资产管理
1、中国地产的“美国模式”
2、重资产与轻资产模式
3、标准化的资产管理
七、房地产的退出机制
1、退出与获利案例分析
2、私募+REITs 模式
3、金融地产的成与败
八、全球化资产配置——国际和中国资本市场比较
1、国际资本市场主题分析
2、国际资本市场中的主力操作模式
3、中企投资海外房地产市场
4、海外投资基金的设立与运作
九、房地产“金融＋互联网”运营
1、互联网金融成房地产新战场
2、房地产“金融＋互联网”的五个运营模式
3、房地产众筹
1）房地产众筹的核心
2）房地产众筹的功能和分类
3）国内常见的房地产众筹模型
4、万达快钱联姻，秒杀50亿
