课程简介：写字楼招商并非是简单的租金加物业服务，而是一套有效的项目包装、经营管理、项目定位、市场定位的策略。本课程就如何写字楼项目通过有效项目招商策略、项目包装以及招商有效实施，达到项目成功招商和盈利的目的。
课程时间：1天
课程对象：写字楼项目开发企业中、高管，销售、招商和物业员工
课程收益：
1、学习和掌握通过对周边项目的研究，以及项目经营模式定位和优势发觉和打造，形成写字楼的优势与亮点，以达到成功招商的第一步；
2、重点学习写字楼项目有效招商的营销推广模式、渠道和计划；
3、学习和掌握写字楼项目成功招商具体的途径、方式和技巧等。
课程大纲：
1项目招商定位
1.1城市与区域写字楼物业环境研究
1.2周边写字楼项目经营模式与租赁研究
1.3项目盈利模式研究
1.4项目经营模式定位
1.5项目租赁模式定位与租金设计
1.6项目优势发觉与优势打造
2项目招商推广
2.1项目目标客户定位
2.2招商推广主题策划
2.3推广媒体渠道选择和组合
2.4阶段性推广设计
2.5低成本营销推广方法
3招商策划与规划
3.1招商策略设计
3.1.1招商策略的“养”、“引”、“储”、“收”、“涨”
3.1.2招商政策的“托”、“繁”、“回”
3.1.3利用当地商业等优惠政策成为项目招商政策与优势
3.2招商定位与招商计划制定
3.3阶段性招商策略
3.4租金体系设计
3.5大租户选定与价值评估
3.6大租户情报收集与公关
4招商组织与管理
4.1招商宣传与推广策略
4.2客户定位与分析
4.3四类常规招商方式
4.4十四种有效招商渠道
4.5招商中三类客户管理
4.6招商全程服务
