【课程背景】
项目投资作为投资形式的载体，成功的关键在于投资项目本身能否成功。
投资项目的金融价值决定着投资项目的资金回收与盈利。投资决策之前的尽调与评估，就显得格外重要，所谓“宁错过，勿投错”。
如何更准确的评估项目的金融价值，就是我们需要考虑的事情。
【课程收益】
掌握投资项目金融价值评估的普遍性方法
能够完成投资项目金融价值评估的规范性报告
【课程特色】案例，深入浅出听得懂；科学，背后理论讲得明；实战，学之能用定方向；展望，以史为鉴看未来
【课程对象】有项目投资及相关需求者
【课程时间】6小时
【课程大纲】
一、投资项目金融价值评估都做什么？
1、投资项目金融价值评估概述
固收类：项目贷款——共亡不共荣
权益类：股权融资——共亡共荣
2、评估的原则与标准：
原则：独立客观、依据支撑——任何结论，必要有支撑的依据
标准：重置成本、折现价值——评估标准主要针对投入产出和结算的标准
3、评估的程序
识别机会：力求获取可信赖信息
识别目标：短、中、长目标，以量化为主
拟定备选方案：选择题而不是填空题，更不是解答题
备选方案价值评估：成本、收益、不确定性及风险
金融价值评估：现金流折现价值评估
投资项目决策、实施与投后管理
4、评估的特点
投资项目评估与企业价值评估的区别
价值类型不同：市场价值与投资价值
评估对象特点：不确定性
案例：Kappa品牌与中国动向、OFO小黄车、红杉资本的投资标准
二、投资项目金融价值评估的前提，为什么是市场调查与预测？
1、市场调查的内容
目标市场信息
消费者（生产者）调查
竞争者调查
宏观市场环境
2、市场调查的程序与方法
市场调查程序：明确目的，确定计划，设计调查方式和要求、调查工作实施、调查数据整理与分析、编制调查报告
市场调查方法简述
2、市场预测的方法
定性及定量预测
传统预测方法
数学模型预测
案例：房地产江湖的恩恩怨怨
三、投资项目金融价值评估的基础，为什么是可行性研究？
1、可行性研究的主要经济指标
项目盈利能力评价指标：现金流量、投资回收期、利润率
项目清偿能力评价指标：流动比率、速动比率、资产负债比率
3、经营环境分析
外部环境
行业环境：现有对手、潜在进入者、替代品、供应商与客户
竞争对手分析：行业内战略群
案例：前导软件的败落、雅虎的成功、蒙牛乳业的快速扩张
四、投资项目金融价值评估的内容之一，为什么是技术评估？
1、未来生产条件评估
自然资源
原材料
燃料和动力供应条件评估
交通运输条件评估
通信条件
劳动力资源条件评估
2、ESG评估
3、工艺技术、设备及生产规模评估
案例：光伏产业兴衰史
五、投资项目金融价值评估的内容之二，为什么是财务评估？
1、项目投资预算
固定资产投资
无形资产投资
递延资产投资
2、流动资金预估
分项详细估算
3、成本费用、收入、税负及利润评估
费用分类与评估
收入评估
税负评估
利润评估
案例：当当网的口水战
六、案例分析：投资项目金融价值评估报告包括什么？
案例：投资项目标准评估框架
