房地产金融政策与保交楼风险对策
课程背景
2022年受疫情的影响与冲击，房地产行业发展态势众说纷纭，恒大事件、法拍房数量等相关热点相继出现，2022年国家出台了一系列政策，包含16条等相关政策，2023年刚刚开年，房地产的首付利率开始接近3.5，房地产的信贷结构占比也有压降之势，接近10%。2023年金融政策偏重于保交楼，但是我们也要注重风险，本课程将从宏观经济、房地产、财政、银行进行讲解，并提出相关建议。
课程纲要
第一章：“二十大”与“两会”对房地产发展的定调
一、2023年经济发展定调
二、2023年GDP5%左右分析
三、房地产业的分化发展态势
四、房地产绿色发展的趋势分析
第二章：房地产16条解读
一、保持房地产融资平稳有序方向解读
二、积极做好“保交楼”金融服务方向解读
三、积极配合做好受困房地产企业风险处置方向解读
四、保障住房金融消费者合法权益方向解读
五、阶段性调整部分金融管理政策
第三章：房地产热点事件与金融对策
一、恒大事件解读
二、房地产业的金融创新
第三章：商业地产消费行为分析与信贷动向
一、二胎政策
二、老龄化分析
三、家庭规模日趋小型化与空间
四、人口的地理分布
六、人口区间流动
第四章：商业银行房地产监管与贷款现状
一、商业银行贷款的监管与合规
二、房地产监管案件分析
三、房地产贷款比例与调整
四、房地产信贷案例分析
五、房地产贷款利率下降对银行的冲击
第五章： 保交楼风险敞口分析与风险对策
一、交房资金缺口分析
二、银行潜在风险敞口分析
三、银行地产风险化解路径与模式分析
第六章：银行的下一步对策
一、信贷资产证券化
二、调整信贷余额
三、调整利润结构
