2022年中央经济工作会议解读与宏观经济政策形势分析展望
一、“
扩内需、保供给、纠预期”—2022年中央经济工作会议解读
（一）2022年中央经济工作会议要点梳理与解读
要点：总结今年、明年基调、七大政策部署、五大理论认识、凝聚共识
总结今年——成绩、面临的新形势、总结的规律
1、成绩关注排序——"经济和疫情防控保持全球领先地位"是排序最靠前的成绩
2、稳增长按照应对三个压力来理解——需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力
3、应对风险挑战下的一些重要规律，也就是应该坚持的原则——强调经济建设为中心，“质"在"量"前面，不走老路
明年总基调——稳，为二十大胜利召开营造良好环
4、二十大的胜利召开需要经济、社会、政治良好稳定环境，经济稳定是后两者稳定的基础
4、二十大的胜利召开需要经济、社会、政治良好稳定环境，经济稳定是后两者稳定的基础
七大政策部署——宏观政策、微观政策、结构政策、科技政策、改革开放政策、区域政策、社会政策
5、宏观政策——逆周期重现，财政加码，基建可超前，货币的结构排序有调整
5、宏观政策——逆周期重现，财政加码，基建可超前，货币的结构排序有调整
6、微观政策——"加强"反垄断和反不正当竞争，恶意逃废债被点名
7、结构政策—房地产放在国民经济循环中论述，房住不炒依然在，保障性住房建设排在前
8、科技政策——强调落地，关注三年行动方案
9、改革开放政策——改革聚焦要素，资本是要素，垄断资源也是要素
7、结构政策—房地产放在国民经济循环中论述，房住不炒依然在，保障性住房建设排在前
8、科技政策——强调落地，关注三年行动方案
9、改革开放政策——改革聚焦要素，资本是要素，垄断资源也是要素
10、区域政策——区域平衡， 东中西东北协调发展
11、社会政策——兜住就业底线
11、社会政策——兜住就业底线
五个重大问题的理论认识和把握原则——共同富裕、资本、初级品供给保障、防范重大风险、双碳
12、共同富裕——目标是"长期的"，路径是先做大蛋糕再分好蛋糕，力度是量力而行
13、资本——通过"红绿灯 "来防范资本无序扩张，为的是更好的发挥资本的积极作用
14、初级品供给保障——生产消费节约优先，能源和粮食供给十分重
15、防范重大风险——不能光靠政策和政府，企业要担负自救责任
16、碳达峰碳中和——关注考核的变化，国有企业要带头保供稳价
凝聚央地共识——与中央保持高度一致
17、对领导经济工作的官员提出了更高的执政要求——领导经济工作的专业能力要提升
13、资本——通过"红绿灯 "来防范资本无序扩张，为的是更好的发挥资本的积极作用
14、初级品供给保障——生产消费节约优先，能源和粮食供给十分重
15、防范重大风险——不能光靠政策和政府，企业要担负自救责任
16、碳达峰碳中和——关注考核的变化，国有企业要带头保供稳价
凝聚央地共识——与中央保持高度一致
17、对领导经济工作的官员提出了更高的执政要求——领导经济工作的专业能力要提升
明年经济社会发展“十项主要工作”与“其他五项工作”
（二）本次全文架构与以往不同的地方有两点
第一点，以往都是具体部署经济工作任务，本次并没有展开过多细节，而是详细论述了七大政策部署。
第二点，通稿新增了单独篇幅来论述理论认识和把握。
（三）本次通稿的一个理解框架
直面需、供、预期三重困难（开篇即提出经济面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力），全文就是针对这三个问题的指引和手段，全文可以按照填空题的思路去读。
针对需求收缩→扩内需。财政、基建、保障性租赁住房建设、产业基础再造工程（对应宏观概念可能是制造业技改）是最鲜明的手段。
针对供给冲击→保供给。地产、初级品（能源、粮食）、上游国企是最鲜明的保供领域和主体。
针对预期转弱→纠预期。预期转弱不仅只发生在体制外，也发生在体制内。用了一半篇幅去讲五大理论认识，纠正长期重要问题的社会预期；用了五分之一的篇幅去讲地方如何领导经济工作，纠正经济工作中的官员预期。
一句话而言，稳字当头的具体含义就是——全部政策都在长期约束下努力服务于经济增长和就业，全部制度都服务于更好的经济循环。
二、疫情下的
中国经济：冲击 成绩 问题（结构）
1.近年来中国经济的基本走势
2.疫情下中国宏观经济形式：冲击 成绩 问题（结构）（定量）
3.对当前形势的12个确定性的判断（定性）
4.对未来中国经济走势的分析：短期V型、中期U型、长期L型（定性）
5.如何理性看待中国经济的下行（长期L型）
6.未来中国经济唯一的选择：把注意力转向高质量的增长，踏踏实实的实现产业的升级换代
三、2022宏观经济形势与政策
展望：趋势、挑战、变局
全球：
1.大宗商品价格明年会否继续上涨，经济滞胀担忧会否变成事实？
2.全球性的能源短缺2022年能否缓解？
3.2022年美元走势如何？人民币会继续升值吗？
4.美股2022年会否再创新高？需要规避哪些风险？
中国：
5.今年四季度和明年中国经济增速预计如何？
6.2022年中国经济增长前景如何？政策如何规避风险？
7.明年中国货币政策将如何变化？如果美联储加息，中国将如何选择？
8.明年房地产调控政策走向会怎样？会否有所松动？
9.明年如何进行资产配置？A股下一个风口在哪里？
四、
大类资产:调控下房地产发展趋势与投资策略
（一）中国城市化政策的重大调整与城市的分化
（二）房价六大因素分析：人口+货币+经济+土地+利益+政策
（短期看资金，中期看土地，长期看人口）
• 房地产价格单边上行之谜：货币恐慌+资产荒
• 股市是改革热点的晴雨表
• 楼市才是中国经济的晴雨表（区域）
• 房地产长期看人口：用脚投票的选择，中国人口正在进行一场大迁移
（三）近年来房地产投资趋势分析
（四）近期房地产调控政策与房地产金融的变化
（五）专题：解开“房地产税”的面纱（房地产税改革试点解读及其影响）
（六）调控下房地产投资心得与投资建议—变与不变
