导 入 企业管理者必备的十大实施理念
第一讲建设项目投资估算的编制
一、建设项目投资估算的编制依据
二、建设项目投资估算的编制步骤
（一）估算建筑工程费用
（二）估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用
（三）估算其他费用
（四）估算流动资金
（五）汇总出总投资
三、建设项目投资估算的编制方法
（一）资金周转率法
（二）生产能力指数法
（三）比例估算法
（四）综合指标投资估算法
（五）动态投资估算法
1、涨价预备费估算
2、建设期利息估算
3、铺底流动资金的估算
案例 A建设项目投资估算的编制
▲本讲互动与答疑
第二讲建设项目投资估算的阶段划分及精度要求
一、投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算
二、初步可行性研究阶段的投资估算
三、详细可行性研究阶段的投资估算
▲本讲互动与答疑
第三讲 建设项目投资质量判断与财务评价
一、获利能力分析
二、偿债能力分析
三、不确定性财务分析
四、静态投资回收期法的应用
五、动态投资回收期法的应用
六、投资回收率法的应用
七、净现值、现值指数法的应用
八、内含报酬率法的应用
九、财务评价主要报表
案例 某企业投资回收期、回收率测算
案例 某建设项目投资估算与财务评价
案例 某建设项目投资可行性决策
▲本讲互动与答疑
第四讲 建设投资项目前评估
一、投资项目前评估的含义
二、投资项目前评估的基本内容与方法
三、投资项目前评估的作用
四、投资项目前评估的原则
五、投资项目前评估的方案论证
六、投资项目前评估与后评估的区别与联系
案例：厦门五星酒店项目前评估解析
▲本讲互动与答疑
第五讲 建设投资项目后评估
一、投资项目后评估概述
（一）投资项目后评估概念
（二）投资项目后评估的作用
二、投资项目后评估的基本内容
（一）对投资项目管理工作评估
（二）项目实施阶段工作的评估
（三）项目生产运营阶段工作的评估
（四）对投资项目本身再评估
三、投资项目后评估的方法和指标体系
（一）投资项目后评估方法
（二）投资项目后评估指标体系
案例 三泰集团对3C公司股权投资项目后评估的做法
▲本讲互动与答疑
第六讲 水务项目的风险与控制
一、项目风险分类
二、常见水务项目的风险因素与控制
（一)政治风险与控制
(二）市场风险与控制
（三）财务风险与控制
（四）运营风险与控制
（五）并购风险与控制
▲本讲互动与答疑
第七讲 自来水项目质量判断、工艺流程危险辨识与控制
一、变电所及变配电设备、设施
二、水源井
三、加药间
四、清水池
五、二次送水泵房
六、管路巡检维修
七、表井、水门井、测流井、溢流
▲本讲互动与答疑
第八讲 污水处理项目危险源辨识、风险评价与控制
一、综合楼（包括办公室、 中控室、、 化验室和厨房等）
二、配电房
三、进水泵房、粗格栅间、细格栅间、二沉池等
四、紫外消毒室等
五、机械设备和电气设备检修
▲本讲互动与答疑
第九讲 基于某自来水厂及污水处理厂一体化项目要点分析
一、自来水厂建设方案和工艺
二、污水处理项目建设方案
三、风险预测
四、风险防范措施
五、自来水项目环境保护
六、污水处理厂项目环境保护
▲本讲互动与答疑
第十讲 建筑工程项目财务风险管理
一、建筑工程项目主要财务风险
（一）税务风险
（二）担保风险
（三）存货风险
（四）成本费用风险
二、建筑工程项目财务风险五大应对措施
▲本讲互动与答疑
第十一讲 全面互动答疑与课程总结
时长：2天
