【课程收益】：
税收成本是影响房企项目开发利润的关键因素，本课程结合最新政策环境下，总结并向你展现十八种影响房地产开发项目利润因素，暨土地增值税等税收成本的纳税筹划方法，完全涵盖了房企开发项目的全过程纳税筹划。
学完课课程，马上会为房地产企业换回巨额的真金白银。通过实际案例与解析，掌握土地增值税纳税筹划的奥秘，可为企业创造少则百万多者至亿元的巨额经济效益。
【培训对象】：
房企高管、项目负责人、、财务总监、税务经理、财务人员以及税务人员
【培训时间】：
1天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）
【课程大纲】：
引子
第一节 房地产企业土地增值税涉税政策与解析
一、土地增值税定义与法规概况
二、土地增值税优惠政策与特殊政策
三、土地增值税应税收入的确定
四、土地增值税扣除项目金额的确定
五、土地增值税的征收管理政策
六、土地增值税纳税筹划节税原理揭秘
七、土地增值税以投资控制增值率的税收筹划问题分析
八、对公共配套设施费的再认识
第二节 土地增值税纳税常规筹划方法与案例解析
一、企业筹建期巧妙运用筹划法与案例解析
二、投资时机的最佳选择筹划法与案例解析
三、土地出让金返还筹划法与案例解析
四、转让在建工程筹划法与案例解析
五、转让二手地筹划法与案例解析
六、收入分散或转移筹划法与案例解析
七、费用移位或费用均分筹划法与案例解析
八、适当加大建造成本筹划法与案例解析
九、合作建房筹划法与案例解析
第三节 土地增值税纳税多情形筹划方法与案例解析
一、股权并购转让筹划法与案例解析
二、增资扩股融资筹划法与案例解析
第四节 土地增值税纳税软性筹划方法与案例解析
一、应得利润之开发产品定价技巧法与案例解析
二、配合取得利润之可抵扣成本组合法与案例解析
三、巧取利润之可抵扣费用组合法与案例解析
四、送您利润之可执行政策选择法与案例解析
五、摘的利润之“临界点”法的选择与案例解析
六、让您的利润之选择不同销售率清算法与案例解析
七、挖出利润之调价促销组合法与案例解析
八、智取利润之降低增值额法与案例解析
第五节 土地增值税纳税筹划核心与快速运用
一、快速掌握房企项目土增税筹划的核心
二、如何运用专业软件进行复杂测算与分析
1、手工暨利用EXCEL简单计算分析
2、运用现代化信息工具软件测算分析
总结
