【课程收益】：
本课程结合实际案例，模拟房地产商业管理企业涉及的增值税、房产税、城镇土地使用税、企业所得税、个人所得税以及耕地占用税税务处理。及其利用税收优惠政策进行税务筹划方案解析等。
【培训对象】：
房企财务总监、税务总监、财务经理、财会人员和企业纳税经办人员
【培训时间】：
1天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）
【课程大纲】：
前言：商业管理税务与筹划案例
第一章 商业物业持有经营期间的税费种类与解析
一、提供不动产租赁
二、提供现代服务业服务
三、增值税及其附加
四、印花税
五、房产税
六、企业所得税
七、土地使用税
第二章 自营物业的纳税与筹划思路及案例
一、改出租为转租筹划
1、组建商业管理公司
2、政策依据
3、案例解析筹划前后的对比
4、税务风险与应对措施
二、改变租金收取方式筹划
1、租金加管理费组合收取方式
2、政策依据：
3、经营模式及案例对比
4、税务风险与应对措施
三、消除免租期筹划
1、免租期只会增加公司房产税税负
2、政策依据：
3、注意事项与税务风险应对
四、租赁房屋交付时间筹划
1、月初应修改为上月底交付
2、政策依据：
3、经营模式与案例比较
五、变出租为提供服务加出租
1、分析
2、筹划要点
3、筹划风险与应对策略
第三章 资源优化配置与资产效益最大化的运营思路
一、资产管理公司与商业管理公司协议与税务筹划的理由
三、租金与管理费用的比例与税务筹划的理由
三、税务风险与应对策略
总结：
